Gearing – Penjelasan Pengertian Istilah Makna Arti Gearing adalah

Gearing dalam Kamus Dunia Property Real Estate di Indonesia, Maka Gearing merupakan kata kata yang sering digunakan oleh para pelaku industri properti baik developer properti maupun makelar broker properti. Meskipun kata kata tersebut jarang sekali dimengerti Sebagian Banyak Orang pada umumnya.

Gearing adalah Dikenal sebagai leverage dan biasanya dinyatakan sebagai rasio. Mengukur tingkat pinjaman terhadap ekuitas yang dimiliki dalam aset. Gearing positif mengacu pada perbesaran keuntungan finansial dari pinjaman ketika biaya modal kurang dari tingkat pengembalian modal. Hal ini menyebabkan pembesaran returns ke ekuitas. Gearing negatif mengacu pada hubungan yang sama, namun biaya modalnya melebihi pengembalian modal. Biasanya, yang kerap terjadi adalah gearing negatif, dengan harapan hasil yang positif di masa depan.

Gearing adalah istilah keuangan yang digunakan untuk mengukur sejauh mana perusahaan atau proyek menggunakan utang atau pinjaman untuk mendanai operasinya dibandingkan dengan modal sendiri atau ekuitas. Penggunaan makna “gearing” dalam industri properti dapat merujuk pada sejauh mana perusahaan properti menggunakan pinjaman atau utang untuk membiayai pembelian, pengembangan, atau operasi properti daripada mengandalkan modal sendiri.

Dalam konteks industri properti, “gearing” biasanya berarti mengukur rasio antara utang (biasanya dalam bentuk pinjaman hipotek) yang digunakan untuk mendanai proyek properti dan ekuitas (modal sendiri) yang diinvestasikan dalam proyek tersebut. Semakin tinggi rasio gearing, semakin besar penggunaan utang dibandingkan dengan ekuitas, yang dapat meningkatkan potensi keuntungan tetapi juga meningkatkan risiko finansial.

Penggunaan utang dalam industri properti dapat membantu meningkatkan potensi keuntungan, karena Anda dapat menggunakan dana yang lebih besar untuk mengakuisisi, mengembangkan, atau menyewakan properti. Namun, ini juga meningkatkan risiko karena Anda harus membayar bunga pada utang tersebut, dan jika pasar properti mengalami penurunan nilainya, Anda mungkin menghadapi tekanan keuangan yang lebih besar.

Gearing dalam industri properti sering menjadi pertimbangan penting dalam perencanaan keuangan, karena perlu dikelola dengan hati-hati untuk mencapai keseimbangan antara potensi keuntungan dan risiko finansial. Beberapa perusahaan properti mungkin lebih cenderung menggunakan utang secara agresif, sementara yang lain mungkin lebih memilih untuk menjaga gearing pada tingkat yang lebih rendah untuk mengurangi risiko.

Semoga penjelasan definisi kosakata Gearing dapat menambah wawasan serta pengetahuan anda dalam berkomunikasi secara lisan atau tertulis.

© 2023, Busdev3. All rights reserved.