Penjelasan Pengertian Istilah Makna Arti Time Value of Money (TVM) adalah

Time Value of Money (TVM) dalam Kamus Dunia Property Real Estate di Indonesia, Maka Time Value of Money (TVM) merupakan kata kata yang sering digunakan oleh para pelaku industri properti baik developer properti maupun makelar broker properti. Meskipun kata kata tersebut jarang sekali dimengerti Sebagian Banyak Orang pada umumnya.

Time Value of Money (TVM) adalah Prinsip ekonomi yang menyatakan bahwa mata uang hari ini, dengan jumlah yang sama, memiliki nilai yang lebih besar dari mata uang di masa depan karena kemampuan mata uang tersebut terhadap barang/ jasa yang didapatkan.

Penggunaan makna Time Value of Money (TVM) sendiri dalam industri properti adalah untuk:

1. Evaluasi Investasi: TVM digunakan untuk menilai proyeksi arus kas masa depan dari properti dan menghitung nilai bersih sekarang (Net Present Value/NPV) atau tingkat pengembalian internal (Internal Rate of Return/IRR). Dengan menggunakan konsep TVM, investor dapat membandingkan nilai waktu uang dari arus kas masa depan dengan biaya investasi saat ini.
2. Penentuan Harga Properti: Ketika membeli atau menjual properti, TVM membantu pihak terlibat untuk mempertimbangkan nilai waktu uang dari pembayaran atau penerimaan uang di masa depan. Hal ini membantu dalam menentukan harga yang adil dan realistis untuk properti yang akan dipasarkan.
3. Pembiayaan Properti: Bagi mereka yang membeli properti melalui kredit atau pinjaman, TVM diterapkan untuk menghitung besarnya cicilan bulanan atau angsuran yang perlu dibayarkan berdasarkan tingkat bunga, jangka waktu, dan jumlah pinjaman.
4. Analisis Kelayakan Pengembangan Properti: Dalam proyek pengembangan properti baru, TVM membantu mengidentifikasi apakah nilai arus kas masa depan dari proyek tersebut akan mencukupi untuk menutupi biaya investasi awal dan menghasilkan keuntungan yang diinginkan.
5. Penilaian Properti: Penilai properti menggunakan konsep TVM untuk menghitung nilai pasar properti dengan mempertimbangkan nilai waktu uang dari pendapatan yang diharapkan dari properti tersebut.
6. Perencanaan Keuangan: TVM membantu pemilik properti dalam perencanaan keuangan jangka panjang, seperti menghitung nilai aset mereka seiring berjalannya waktu dan membantu dalam pengambilan keputusan tentang investasi tambahan atau diversifikasi portofolio.

Penggunaan konsep TVM dalam industri properti membantu para pemangku kepentingan untuk membuat keputusan yang lebih informan dan memahami implikasi finansial dari transaksi dan proyek properti mereka.

Semoga penjelasan definisi kosakata Time Value of Money (TVM) dapat menambah wawasan serta pengetahuan anda dalam berkomunikasi secara lisan atau tertulis.

© 2023, Busdev3. All rights reserved.