Sales Comparison Value dalam Kamus Dunia Property Real Estate di Indonesia, maka Sales Comparison Value merupakan kata kata yang sering digunakan oleh para pelaku industri properti baik developer properti maupun makelar broker properti. Meskipun kata-kata tersebut jarang sekali dimengerti sebagian banyak orang pada umumnya.
Sales Comparison Value adalah perkiraan nilai yang diperoleh dengan cara membandingkan properti yang dinilai dengan properti sejenis yang telah laku terjual baru-baru ini, menerapkan unit perbandingan yang sesuai, dan kemudian membuat penyesuaian terhadap harga penjualan berdasarkan unsur-unsur perbandingan tersebut.
Penggunaan makna Sales Comparison Value sendiri dalam industri properti adalah untuk mengidentifikasi dan menilai properti berdasarkan perbandingan dengan penjualan properti serupa di pasar. Dalam industri properti, Sales Comparison Value atau Nilai Perbandingan Penjualan adalah metode yang umum digunakan untuk menentukan harga pasar properti.
Penggunaan Sales Comparison Value melibatkan mencari properti sejenis yang telah dijual di lokasi yang sama atau area yang serupa dalam rentang waktu tertentu. Properti-properti ini disebut properti perbandingan atau komparabel. Data penjualan properti perbandingan ini digunakan untuk membuat perbandingan langsung dengan properti yang sedang dinilai.
Proses penilaian menggunakan Sales Comparison Value melibatkan analisis komparatif terhadap properti-perbandingan dalam hal lokasi, ukuran, fasilitas, kondisi, dan karakteristik lainnya. Perbedaan-perbedaan ini kemudian digunakan untuk menyesuaikan nilai properti-perbandingan sehingga sesuai dengan properti yang dinilai.
Dengan menggunakan Sales Comparison Value, penilai properti dapat memperoleh perkiraan nilai properti yang realistis berdasarkan data pasar aktual. Ini membantu pembeli, penjual, dan pihak terkait dalam membuat keputusan yang lebih baik dalam transaksi properti, seperti menentukan harga jual atau penawaran yang wajar.
Namun, penting untuk diingat bahwa penggunaan Sales Comparison Value tidak mutlak dan ada faktor-faktor lain yang juga perlu dipertimbangkan dalam penilaian properti, seperti kondisi pasar, tren harga, dan faktor-faktor unik yang dapat mempengaruhi nilai properti. Oleh karena itu, metode ini biasanya digunakan bersamaan dengan metode-metode penilaian lainnya untuk mendapatkan gambaran yang lebih lengkap tentang nilai properti.
Semoga penjelasan definisi Sales Comparison Value dapat menambah wawasan serta pengetahuan anda dalam berkomunikasi secara lisan atau tertulis.
© 2023, Busdev3. All rights reserved.
Startup yang terus berkomitmen tingkatkan kualitas ekosistem pasar modal Indonesia
PT APLIKASI EMITEN INDONESIA